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破易发棋牌-河北快3独胆计划

投资理财有赚有赔,但为甚么许多投资客特别喜欢凶宅?一名新北市永和在地资深房仲指出,凶宅投资术在很早期许多投资客就开始做了,但当时主要赚的是差价,与现在只锁定投报率不同,几乎是资产不断翻倍赚的概念。▲不少投资客都会锁定凶宅投资。(示意图/资料照)该名房仲表示,早期资讯不透明的时代,不少投资客听闻有凶宅出售,就会如同猫看到鱼一样,第一时间联系屋主,并以凶宅为理由,大幅砍价,例如400万的房子,直接砍价到120万,从3折开始谈,不过通常还是在5~8折左右成交最多。但买了以后,并非用来出租,而是立刻交给房仲再卖,赚到差价后,有时候投资客一高兴,直接就给了数十万佣金,所以当时有些比较没道德的房仲,找到买方也不告知曾发生凶案,直接出售。如今时代不同,根据民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主与房仲有应告知之义务,所以早期投资客不是赚饱饱收山了,就是转成买后出租,赚取投报率。▲即使租赁专法上路,房东有告知租客是否凶宅之义务,但投报率依旧相当惊人。(示意图/记者陈韦帆摄影)简单说,假使一间30坪、1,000万房子,原本出租别人每月可获得2万,也就是2.4%的年投报率;但不幸发生凶案后,投资客以700万接手,再以同样月租金2万出租,年投报率就上升至约3.4%。不过也有投资客会将房子隔间,原本30坪房子,直接隔成5~6间套房,每间出租6千~1万元不等,若以隔成5间、每间6千计算,每月总租金3万,投报率瞬间暴增至5.1%左右。虽然去年租赁专法上路,明文规定出租物件若是凶宅,房东有告知房客之义务,但即使租金打8折,投报率依旧比正常物件高,这也是为甚么投资客看到价格好、屋况不错的凶宅,趋之若鹜的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投资时常伴随着法律风险,建议民众少碰为妙。(图/徐佳馨提供)住商不动产企研室经理徐佳馨则表示,市场有不少投资客锁定凶宅投资,但其中依旧承担着许多法律风险,例如追求获利更高的隔间就是违建。这些违建出租,多数有逃漏税的状况,许多投资客在做凶宅投资时,就是游走在法律灰色地带上,对于一般人而言,建议还是少碰为妙。

大妈搭机到武汉!河北快3全天计划竟徒手开「机舱安全门」透气:空气太闷了

大陆一名大妈在搭飞机到武汉时,河北快3计划软件竟动手将机舱内的「安全门」打开,理由仅是因为嫌机舱内空气太闷,危险动作害班机延误了1个小时之久,大妈最后也被相关单位带回,新闻一出,网友们全都看傻眼,纷纷痛骂:「监狱和拘留所里的空气更好!」综合陆媒报导,该名大妈去年9月23日搭乘厦门航空泉州飞往武汉的班机,当她找到靠近安全门的位置要坐下时,空服员还特别提醒她「不要触碰安全手把」,没想到当空服员一转身,大妈立刻将门打开,还辩称是因为机舱内空气太闷,只是想透透气。 ▲大妈擅开安全门导致飞机延误起飞。(图/翻摄自秒拍)该名大妈事后立刻被警方带回,班机还因此延后了1小时,也让许多网友感到傻眼,纷纷表示「又是『我偏不』系列」、「建议把大妈拴在飞机外面透气」、「她是以为中途能下机吧?」、「监狱和拘留所里的空气更好!」、「我都不知道飞机安全门怎么开」、「还是广场舞的空气好」、「幸亏大妈没坐潜艇」,也有网友认为安全门附近的座位不该随意让人坐。 ▲空姐才刚提醒大妈,她马上伸手开机舱门。(图/翻摄自秒拍)事实上,逃生门旁的座位为了逃生路线,位置会较空旷,不过那也不是随便能坐的,坐在逃生门座位的旅客必须拥有一口流利的英文并且不能是老人、小孩以及残障,这样才能在发生紧急事故时,帮助空服人员疏散旅客。影片连结在此:https://reurl.cc/pDxMvl★ 不良行为,请勿模仿! 

赚钱术?投资客最爱买凶宅 专家告诉你发的是甚么财

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本文来源:破易发棋牌 责任编辑:河北快3点数计划 2020年02月29日 14:10:01

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